Erfolgreich verkauft: günstige Anlegerwohnung, Singlewohnung bzw. Starterwohnung optimal für Pendler oder Studenten, KLEIN ABER FEIN

1140 Wien,Penzing, Lindheimgasse

Beschreibung

 

Couch nehmen und einziehen!

Das Bad ist mit Badewanne und WC komplett ausgestattet. Eine nette, moderne, funktionsfähige Küche, mit Fenster ist vorhanden.

Vorraum und Küche sind verfliest.

Ein Wohnzimmer mit Grünblick zum Selbstgestalten, Laminatboden vorhanden. 

Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Eine Waschküche in der Anlage ist vorhanden. 

Vor dem Haus ist ein kleiner gemütlicher Park der zum Verweilen einlädt, dort gibt es auch die Möglichkeit in Ruhe Ladetätigkeiten zu verrichten.

Die Immobilie ist gut mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar und hat einige Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß erreichbar sind.

Die Betriebskosten seit 1.1.2024  € 85,72, Stromkosten derzeit ca. € 50,00.

Sollte die Wohnung vermietet werden, ist ein freier Mietzins möglich.

Das Haus ist Baujahr 1974 und wurde immer wieder renoviert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss in Wien Penzing in einer ruhigen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Apotheke, eine Schule, einen Supermarkt, eine Bank, einen Geldautomaten, eine Bushaltestelle, Somit ist die Immobilie sehr gut erreichbar und bietet das Wichtigste für den täglichen Bedarf. Das Einkaufzentrum Auhof ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung.

Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Laminat
  • Elektro
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit WC
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Grünblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB D, 139.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,92
  • gültig bis 09.05.2033