Baugrund für 12 Wohneinheiten oder bestehendes Objekt neu gestalten
Beschreibung
Bebauung Bauland-Kerngebiet -12 Wohneinheiten, 60%, gekuppelt, Bauklasse I und II
Virtueller Rundgang im Garten: youtube Rundgang
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bauwerk, errichtet um die Jahrhundertwende. Ein Teil des Gebäudes wurde früher gastronomisch genutzt. 2005 wurde es renoviert und neu ausgebaut.
EG: 3,66m Raumhöhe, 2 größere Zimmer, und einige Nebenräume, WC und Garage. Aufgrund eigenen Zuganges auch zur gewerblichen Nutzung geeignet.
DG: 2,65m Raumhöhe, Großzügiger Wohnbereich mit Küche und einem Lichtgarten, 30m² Terrasse zum Garten, 3 weitere Räume
Gartentrakt mit Einliegerwohnung und Gewölbekeller
Ein ruhig gelegener Hinterhof mit einem nicht einsehbaren wunderschönen Garten auf zwei Ebenen. Auf Grund der interessanten Architektur ist eine vielseitige Nutzung aber auch Umgestaltung möglich.
Kabelanschlussvorhanden.
Betriebskostenaufschlüsselung:
Kanalgebühr monatlich € 137,37
Abfallgebühr monatlich € 213,24
Gesamt € 350,61
Virtueller Rundgang im Garten: youtube Rundgang
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Sehr zentrale Lage in Perchtoldsdorf, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt mit mediterran anmutenden Hofgarten.
Sonstige Angaben
Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Garage
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Glasfaseranbindung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Grünblick
Lageplan
Energieausweis
- HWB F, 208 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
- gültig bis 24.09.2034
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.350.000,00 €
- Fläche ca. 307,5 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.350.000,00 € |
Betriebskosten: | 350,61 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 350,61 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Notar oder Anwaltsgebühr nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7536/55
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.350.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 307,5 m2
- Wohnfläche ca. 307,5 m2
- Nutzfläche ca. 32 m2
- Grundfläche ca. 762 m2
- Gartenfläche ca. 500 m2
- Terrassenfläche ca. 33,5 m2
- Garagenfläche ca. 32 m2
- Bäder 2
- WC 5
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB F, 208 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
- gültig bis 24.09.2034
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2005
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar auf Vereinbarung