Baugrund für 12 Wohneinheiten oder bestehendes Objekt neu gestalten

2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung

Bebauung Bauland-Kerngebiet -12 Wohneinheiten, 60%, gekuppelt, Bauklasse I und II 

Virtueller Rundgang im Garten:   youtube Rundgang

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bauwerk, errichtet um die Jahrhundertwende. Ein Teil des Gebäudes wurde früher gastronomisch genutzt. 2005 wurde es renoviert und neu ausgebaut.

EG: 3,66m Raumhöhe, 2 größere Zimmer, und einige Nebenräume, WC und Garage. Aufgrund eigenen Zuganges auch zur gewerblichen Nutzung geeignet.

DG: 2,65m Raumhöhe,  Großzügiger Wohnbereich mit Küche und einem Lichtgarten, 30m² Terrasse zum Garten, 3 weitere Räume

Gartentrakt mit Einliegerwohnung und Gewölbekeller

Ein ruhig gelegener Hinterhof mit einem nicht einsehbaren wunderschönen Garten auf zwei Ebenen. Auf Grund der interessanten Architektur ist eine vielseitige Nutzung aber auch Umgestaltung möglich.

Kabelanschlussvorhanden.

 

Betriebskostenaufschlüsselung:

Kanalgebühr monatlich  € 137,37

Abfallgebühr monatlich  € 213,24  

Gesamt                          € 350,61

 

Virtueller Rundgang im Garten:   youtube Rundgang

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Sehr zentrale Lage in Perchtoldsdorf, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt mit mediterran anmutenden Hofgarten.

Sonstige Angaben

Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung.

Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Glasfaseranbindung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Grünblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB F, 208 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,36
  • gültig bis 24.09.2034

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