Reserviert +++ ERSTBEZUG: schön sanierte und helle 2 Zimmerwohnung Am Hundsturm
Beschreibung
RESERVIERT!
Keine Besichtigungen mehr möglich.
Schön sanierte 2 Zimmerwohnung in Erstbezug in toller Lage am beliebten Viertel Am Hundsturm
Für Sportliche: 3. Stock ohne Lift
Zur Neuvermietung kommt diese helle, schön sanierte und grosszügig geschnittene 2 Zimmerwohnung im 3 Stock ohne Lift mit extra Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC extra.
Raumaufteilung:
grosser Vorraum
Einbauküche mit Spüle, Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Kühlschrank und Gefrierschrank mit Bar mit Möglichkeit für 2 Barhocker.
Die 2 gleich grossen Zimmer sind getrennt begehbar.
ausgezeichnete Infragsturktur:
59A von Oper, 12A, 14A
Margaretengürtel: U4, 6, 18, N60
Bäckerei und Billa direkt gegenüber vom Haus, Spar, Apotheken,
Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet für Single oder ein junges Paar. WG nur bedingt, da die Küche klein ist.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung ab 8.1.2025 möglich.
Anfrage BITTE mit Namen, Telefonnummer und Terminvorschläge.
Ich freue mich über Ihr Interesse.
Mit freundlichen Grüssen
Petra Schwartz
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Am Hundsturm 10 Stiege 2 Top 35 1050 Wien
Ausstattung
- Badewanne
- DV- / EDV-Verkabelung
- DVB-T
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fertigparkett
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Schallschutzfenster
- WG geeignet
Lageplan
Energieausweis
- HWB D, 127 kWh/m2a
- fGEE 3,77
- gültig bis 20.03.2034
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.015,03 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.015,03 € |
Miete: | 762,00 € |
Betriebskosten: | 160,75 € |
Umsatzsteuer: | 92,28 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.015,03 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7536/72
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.015,03 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 127 kWh/m2a
- fGEE 3,77
- gültig bis 20.03.2034
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 1.2.2025
- Max. Mietdauer unbefristet