Reserviert +++ ERSTBEZUG: schön sanierte und helle 2 Zimmerwohnung Am Hundsturm

1050 Wien, Am Hundsturm 10 / 35

Beschreibung

RESERVIERT!

Keine Besichtigungen mehr möglich.

 

Schön sanierte 2 Zimmerwohnung in Erstbezug in toller Lage am beliebten Viertel Am Hundsturm

Für Sportliche: 3. Stock ohne Lift

Zur Neuvermietung kommt diese helle, schön sanierte und grosszügig geschnittene 2 Zimmerwohnung im 3 Stock ohne Lift mit extra Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC extra.

Raumaufteilung:

grosser Vorraum

Einbauküche mit Spüle, Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Kühlschrank und Gefrierschrank mit Bar mit Möglichkeit für 2 Barhocker.

Die 2 gleich grossen Zimmer sind getrennt begehbar.

ausgezeichnete Infragsturktur:

59A von Oper, 12A, 14A

Margaretengürtel: U4, 6, 18, N60

Bäckerei  und Billa direkt gegenüber vom Haus, Spar, Apotheken, 

Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet für Single oder ein junges Paar. WG nur bedingt, da die Küche klein ist.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung ab 8.1.2025 möglich.

Anfrage BITTE mit Namen, Telefonnummer und Terminvorschläge.

Ich freue mich über Ihr Interesse.

Mit freundlichen Grüssen

Petra Schwartz

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Am Hundsturm 10 Stiege 2 Top 35 1050 Wien

Ausstattung

  • Badewanne
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • DVB-T
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fertigparkett
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Parkett
  • Schallschutzfenster
  • WG geeignet

Lageplan

Energieausweis

  • HWB D, 127 kWh/m2a
  • fGEE 3,77
  • gültig bis 20.03.2034