Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, Carport, inkl. Luft-/Wasserwärmepumpe, Photovoltaik und Solarenergie

2384 Breitenfurt bei Wien

Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Breitenfurt bei Wien in Niederösterreich. Es handelt sich um ein charmantes Einfamilienhaus, nach Süden ausgerichtet mit viel Sonnenlicht. Durch die Nähe zu Wien ist die Immobilie ideal für Pendler geeignet.

Die ansprechende Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Das Haus ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet, Anpassungsarbeiten eventuell nötig, 

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch ein mondernisiertes Heizsystem das im Jahr 2023 neu Installiert wurde. Eine Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit der 5,5 KW Photovoltaik Anlage. Es besteht auch die Möglichkeit mit festen Brennstoff zu heizen.

Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Genießen Sie den Grünblick von Ihrem Balkon und der Loggia aus, und lassen Sie sich von der ruhigen Natur verzaubern. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung.

Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sind schnell und bequem in Wien.

 

 

Virtueller Rundgang im Garten über youtube: https://youtu.be/0nLhzN99pXo

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

- Ruhige Wohngegend in grüner Natur - Gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten, Nähe zum Einkaufszentrum Riverside, und Restaurants in unmittelbarer Umgebung - Mitten im Wienerwald

Sonstige Angaben

Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung.

Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.

Bei privater Nutzung entfallen derzeit die Eintragungsgebühren im Grundbuch unter bestimmten Voraussetzungen.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Carport
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Grünblick
  • Holz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Photovoltaik Anlage
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Solarenergie
  • Südbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Lageplan

Energieausweis

  • HWB D, 140 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,32
  • gültig bis 16.01.2035