Top ausgestattete 3 Zimmer Wohnung , incl. Parkplatz in Tiefgarage, U-Bahn Nähe in zentraler Lage

1030 Wien, Baumgasse

Beschreibung

Top ausgestattete vollmöblierte Wohnung im 3. Liftstock gelegen 

Ein geräumiges Wohnzimmer mit Schlafsofa, integrierter Küche und Essplatz. Die wunderschöne Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet inklusive einen Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion. Der Raum ist durch das vordere Fenster lichtdurchflutet. Im hinteren Bereich befindet sich ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer mit Schrankraum. Im geräumigen Vorraum befindet ebenfalls eine abgetrennte Garderobe, die auch als Abstellraum genutzt werden kann.

Ein separates WC und ein modernes, komfortables Badezimmer mit Waschmaschine runden die 72 m² große Wohnung ab.

Die Wohnung ist im Kombination Alt - Neu eingerichtet, und wird vollmöbliert vermietet. Ideal für Single oder Paare die, die Nähe zur Stadt suchen, oder auch kurzfristig in Wien beschäftigt sind. Als großes Plus wird die Wohnung mit  einem Autoabstellplatz und einem keinem Kellerabteil, beides mit Lift erreichbar, vermietet.

Im Haus befindet sich auch eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum.

Keine Haustiere 

Die Heizkosten von ca. € 50,00 bis € 60,00 und Stromkosten von ca. € 40,00 sind in der Miete nicht enthalten.

 

Video :

https://youtu.be/tF_Us78p030?si=xEHA1zfaJ68LIsCO

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Zentrale Lage, unmittelbare Nähe zur U-Bahn und anderen öffentlichen Verkehrsmittel. Schnelle Autobahnanbindung. Nahe gelegen der Eventszene Gasometer. Wenige Minuten zu Fuß zu den Freizeitparadies der Praterauen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet, eine vorzeitige Kündigung kann vereinbart werden. 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Stehleuchten
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB B, 33.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,07
  • gültig bis 02.04.2029