Älteres Haus mit ca 750m² Grund in zentraler aber ruhiger Lage

Bebauungsmöglichkeit: 40%, offen oder gekoppelt, Bauklasse I und II, Bauwohngebiet

Das Haus wurde 1956 errichtet und immer wieder neu adaptiert. Das Grundstück liegt nahe dem Ortszentrum und bietet mit einer Grundstücksgröße von 750m² eine Reihe an Gestaltungsmöglichkeiten. 

Das Gebäude besteht aus 3 Ebenen, ein ausgebauter Kellerbereich mit Kellerstube, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Am Grund befindet sich ein Autoabstellplatz und eine ehemalige Garage, die auch als Gartenhaus verwendet werden kann. Die Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung  werden mit einer Gastherme betrieben. 

Betriebskosten monatlich ca:

Gemeindeabgaben:  € 57,00
Rauchfangkehrer:     € 16,00
Heizkosten dzt. ca.: € 250,00 

Gesamtkosten derzeit ohne Strom gesamt ca. € 323,00

Gerne stehen ich Ihnen für ein persönliche Besichtigung nach Terminvereinbarung zur Verfügung und freue mich auf ihre Kontaktaufnahme. 

youtube Videorundgang Engl Realitäten GmbH: https://youtu.be/qv1Bjlycahg

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Objekt liegt in ruhiger Lage im Bau und Wohngebiet. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Ärztezentrum. Gute Infrastruktur und doch ganz nah zum Grünland, das zum Wandern und Radfahren, besonders im Donaubereich einlädt.

Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung.

Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.

Bei privater Nutzung entfallen derzeit die Eintragungsgebühren im Grundbuch unter bestimmten Voraussetzungen.