Traumhaftes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot in Wiener Neustadt
Beschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus in Wiener Neustadt in erstklassiger Lage, bietet viel Platz und Komfort für ein entspanntes Familienleben. Eine komplette Einliegerwohnung im Dachgeschoß, ein perfekter Lebensbereich für Jugendliche.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Süd-Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie flexibel und können schnell und bequem in die Innenstadt von Wiener Neustadt gelangen.
Das Baujahr dieser Immobilie liegt vor 1980, Im Jahr 1996 wurde ein Zubau errichtet und in den letzten Jahren wurde die Dacheindeckung und weitere Bauteile erneuert.
Die derzeitige angebotene Grundstücksgröße von ca. 550m² ist variabel und könnte bei Bedarf auf ca. 750m² erweitert werden ( Kaufpreis würde angepasst werden)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- Ruhige Wohngegend - Süd/West ausgerichteter Grund - Gute Verkehrsanbindung zur A2 - Bus und Bahn zu Fuß erreichbar - Nähe Einkaufszentrum FISCHAPARK
Sonstige Angaben
Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.
Bei privater Nutzung entfallen derzeit die Eintragungsgebühren im Grundbuch unter bestimmten Voraussetzungen.
Ausstattung
- Badewanne
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Lageplan
Energieausweis
- HWB D, 124 kWh/m2a
- fGEE D, 2,02
- gültig bis 19.12.2034
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 154 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Betriebskosten: | 107,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 107,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Jährlicher Energieaufwand(1-2 Personenhaushalt):Strom ca.2500kWh,Gas ca.20.000kWh(Je nach Verbrauch)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7536/76
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 154 m2
- Wohnfläche ca. 154 m2
- Grundfläche ca. 550 m2
- Kellerfläche ca. 15,4 m2
- Terrassenfläche ca. 20,4 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB D, 124 kWh/m2a
- fGEE D, 2,02
- gültig bis 19.12.2034
- Baujahr 1986
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

- Thomas Engl
- gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler