Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage mit beheiztem Pool - Preis Inkl. Wohnbauförderung































Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aschau im idyllischen Burgenland! Diese elegante Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von ca.115m² bietet das Haus genügend Platz für Ruhesuchende, die nach einem gemütlichen Eigenheim Ausschau halten. Das Haus verfügt über 3 Zimmern inkl. einem offenen großzügig angelegten Wohn/Essbereich, einem Schrankraum, zwei Bäder und einer gemütlichen Terrasse . Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit Pool, dieser wird durch eine Luftwärmepumpe mit beheizt. Garage und ein PKW Abstellplatz sind vorhanden. Kaufpreis inkl. ca. 45.000,- Wohnbauförderung. Lassen sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden sie stolzer Besitzer dieser Traumimmobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- Ruhige, ländliche Umgebung - Keine direkten Nachbarn - Umgeben von Natur und Feldern - Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der nahen Umgebung vorhanden - Gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Autobahnen und Landstraßen
Sonstige Angaben
Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung.
Bei privater Nutzung entfallen derzeit die Eintragungsgebühren im Grundbuch unter bestimmten Voraussetzungen. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Baubewilligung
- Besitzurkunde
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Marmor
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Rollladen
- Steinboden
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Energieausweis
- HWB B, 45.79 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 07.02.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 529.000,00 €
- Fläche ca. 114,36 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 529.000,00 € |
Betriebskosten: | 240,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 240,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Wohnbauförderung: 45.000,00 €
Betriebskosten ist Stromkosten inkl. Heizkosten und Gemeindeabgaben
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7536/77
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 529.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 114,36 m2
- Wohnfläche ca. 114,36 m2
- Grundfläche ca. 1.084 m2
- Gartenfläche ca. 942 m2
- Terrassenfläche ca. 22,95 m2
- Garagenfläche ca. 17,21 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 45.79 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 07.02.2029
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

- Thomas Engl
- gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler