Ehemaliger Streckhof mit großzügigem Garten und Lagerflächen. Ist auch als Baugrund hervorragend geeignet.










Beschreibung
Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1948, 2005 fand eine größere Renovierung statt.
Das Haus besteht aus 3 Zimmer und Badezimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65,13 m².
2 geräumige Schuppen befinden sich auf dem Grundstück.
Ein großzügiger Garten lädt zur Gartengestaltung ein.
Ein Um- oder Neubau in geschlossener oder halboffener Bauweise, ist jederzeit möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Haus befindet sich auf einer Anhöhe in unmittelbarer Nähe des Ortzentrums, das auch zu Fuß leicht erreichbar ist. Die Landeshauptstadt Eisenstadt und der Neufelder See befinden sich im Umkreis von 15km. Zur Wiengrenze sind es über die A3 ca. 20 Minuten Fahrzeit. Geschäfte wie Apotheke, Bank sind in Hornstein vorhanden und Bedürfnisse für den täglichen Bedarf werden hier perfekt abgedeckt. Hornstein besticht außerdem durch ein aktives kulturelles Leben.
Sonstige Angaben
Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.
Bei privater Nutzung entfallen derzeit die Eintragungsgebühren im Grundbuch unter bestimmten Voraussetzungen.
Ausstattung
- Dusche
- Grünblick
- Heizofen
- Holz
- Kamin
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkplatz
- Satteldach
- Toilette
- Ziegel
- Öl
Lageplan
Energieausweis
- HWB G, 277 kWh/m2a
- fGEE F, 3,37
- gültig bis 05.05.2035
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 174.000,00 €
- Fläche ca. 65,15 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 174.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Notar oder Rechtsanwaltsgebühren
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7536/92
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 174.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65,15 m2
- Wohnfläche ca. 65,15 m2
- Grundfläche ca. 440 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 4
- HWB G, 277 kWh/m2a
- fGEE F, 3,37
- gültig bis 05.05.2035
- Baujahr 1948
- Letzte Sanierung 2005
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar ab Ende Mai
Kontaktieren Sie uns

- Thomas Engl
- gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler