2 Zimmerwohnung mit Loggia und KFZ-Abstellplatz in zentraler Lage unmittelbar beim Leistungszentrum Südstadt

2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung

Geräumige, gut angelegte 2 Zimmerwohnung mit Loggia.
Bestehend aus einer komfortablen Wohnküche mit Zugang zur Loggia mit Fernblick.
Schlafzimmer mit direktem Eingang in das Badezimmer, Vorraum, Abstellstellraum und extra WC. 

Ein eigenes Kellerabteil ist im Wohnungseigentum inkludiert. In der Anlage befinden sich ein allgemeiner Fahrradabstellraum und eine Gemeinschaftswaschküche.
Derzeit ist gegen eine Gebühr ein Autoabstellplatz mietbar. 

 

Besonderheit - in den Betriebskosten sind bereits die Heiz - und Warmwasserkosten enthalten

 

 

Immobilienrundgang: https://youtu.be/KVK-0ILIZAM

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an die Autobahnauffahrten Brunn am Gebirge und SCS. In unmittelbarer Nähe (ca. 5 Minuten zu Fuß) befindet sich ein Einkaufszentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf. Ärzte und eine Apotheke sind in der näheren Umgebung, wie auch die SCS, Kaufparks und Baumärkte und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung.

Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.

Bei privater Nutzung entfallen derzeit die Eintragungsgebühren im Grundbuch unter bestimmten Voraussetzungen.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Stahlbeton
  • Toilette
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Lageplan

Energieausweis

  • HWB C, 53.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,25
  • gültig bis 03.02.2030