2 Zimmerwohnung mit Loggia und KFZ-Abstellplatz in zentraler Lage unmittelbar beim Leistungszentrum Südstadt
Beschreibung
Geräumige, gut angelegte 2 Zimmerwohnung mit Loggia.
Bestehend aus einer komfortablen Wohnküche mit Zugang zur Loggia mit Fernblick.
Schlafzimmer mit direktem Eingang in das Badezimmer, Vorraum, Abstellstellraum und extra WC.
Ein eigenes Kellerabteil ist im Wohnungseigentum inkludiert. In der Anlage befinden sich ein allgemeiner Fahrradabstellraum und eine Gemeinschaftswaschküche.
Derzeit ist gegen eine Gebühr ein Autoabstellplatz mietbar.
Besonderheit - in den Betriebskosten sind bereits die Heiz - und Warmwasserkosten enthalten
Immobilienrundgang: https://youtu.be/KVK-0ILIZAM
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an die Autobahnauffahrten Brunn am Gebirge und SCS. In unmittelbarer Nähe (ca. 5 Minuten zu Fuß) befindet sich ein Einkaufszentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf. Ärzte und eine Apotheke sind in der näheren Umgebung, wie auch die SCS, Kaufparks und Baumärkte und vieles mehr.
Sonstige Angaben
Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.
Bei privater Nutzung entfallen derzeit die Eintragungsgebühren im Grundbuch unter bestimmten Voraussetzungen.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Lageplan
Energieausweis
- HWB C, 53.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 03.02.2030
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 62,74 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 279.000,00 € |
Betriebskosten: | 138,60 € |
Heizkosten: | 99,94 € |
Warmwasser: | 27,95 € |
Reparaturrücklage: | 70,42 € |
Sonstiges: | 30,15 € |
Umsatzsteuer: | 39,67 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 406,73 € |
- Provision: 10.044,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Notar oder Anwaltskosten
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7536/94
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62,74 m2
- Wohnfläche ca. 62,74 m2
- Nutzfläche ca. 70,12 m2
- Loggiafläche ca. 7,38 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 53.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 03.02.2030
- Baujahr 1969
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Thomas Engl
- gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler