Erfolgreich verkauft: Modernes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
Beschreibung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Zillingdorf ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land und liegt am Ostrand des südlichen Wiener Beckens.
Die Gemeinde überzeugt durch ihre ausgezeichnete regionale Verkehrsanbindung: Sowohl Wiener Neustadt als auch Eisenstadt sind in nur etwa 15 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Auch Ebenfurth und Neufeld an der Leitha befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegene Autobahnauffahrt bei Neufeld ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung in alle Richtungen – ideal für Pendler, die Stadt- und Landleben gleichermaßen schätzen.
Zillingdorf ist zudem sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Regelmäßige Busverbindungen führen direkt nach Wiener Neustadt zum Hauptbahnhof, wo zahlreiche regionale und überregionale Zugverbindungen zur Verfügung stehen. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Ebenfurth – von hier aus bestehen direkte Zugverbindungen nach Wien und Wiener Neustadt, was die Gemeinde besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Die Immobilie liegt am Rand eines ruhigen Siedlungsgebiets und grenzt unmittelbar an weitläufige landwirtschaftliche Flächen. Diese Kombination aus idyllischer Lage und hervorragender Erreichbarkeit macht das Objekt besonders reizvoll – perfekt für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung zu verzichten.
Sonstige Angaben
Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Carport
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fertigparkett
- Fertigteil
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Laminat
- Linoleum
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Seezugang
- Terrassennutzung
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Lageplan
Energieausweis
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE C, 1,22
- gültig bis 01.10.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 394 m2
- Zimmer 15,5
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7536/110
- Zimmer 15,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 394 m2
- Wohnfläche ca. 394 m2
- Grundfläche ca. 1.892 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Garagenfläche ca. 91 m2
- Stellplatzfläche ca. 80 m2
- Bäder 4
- WC 5
- Terrassen 1
- Stellplätze 4
- Garagen 2
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE C, 1,22
- gültig bis 01.10.2025
- Baujahr 2006
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Thomas Engl
- gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler