Erfolgreich verkauft: Modernes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial

2491 Zillingdorf

Beschreibung

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zillingdorf ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land und liegt am Ostrand des südlichen Wiener Beckens.
Die Gemeinde überzeugt durch ihre ausgezeichnete regionale Verkehrsanbindung: Sowohl Wiener Neustadt als auch Eisenstadt sind in nur etwa 15 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Auch Ebenfurth und Neufeld an der Leitha befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegene Autobahnauffahrt bei Neufeld ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung in alle Richtungen – ideal für Pendler, die Stadt- und Landleben gleichermaßen schätzen.

Zillingdorf ist zudem sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Regelmäßige Busverbindungen führen direkt nach Wiener Neustadt zum Hauptbahnhof, wo zahlreiche regionale und überregionale Zugverbindungen zur Verfügung stehen. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Ebenfurth – von hier aus bestehen direkte Zugverbindungen nach Wien und Wiener Neustadt, was die Gemeinde besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Die Immobilie liegt am Rand eines ruhigen Siedlungsgebiets und grenzt unmittelbar an weitläufige landwirtschaftliche Flächen. Diese Kombination aus idyllischer Lage und hervorragender Erreichbarkeit macht das Objekt besonders reizvoll – perfekt für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung zu verzichten.

Sonstige Angaben

Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung.

Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.

 

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Carport
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fertigparkett
  • Fertigteil
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Linoleum
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Seezugang
  • Terrassennutzung
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Lageplan

Energieausweis

  • HWB B, 43 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,22
  • gültig bis 01.10.2025