Skandinavisches Blockhaus mit Galerie, Kamin und großem Grundstück mit Fernblick










Beschreibung
Traumhaftes skandinavisches Blockhaus mit Galerie, Kamin und großem Grundstück – Wohnen wie im Urlaub!
Erleben Sie Wohnen mit Herz und Charakter: Dieses außergewöhnliche skandinavische Blockhaus vereint natürliche Gemütlichkeit, moderne rustikale Ausstattung und ein beeindruckendes Raumgefühl. Eingebettet in ein herrlich großes Grundstück von ca. 3.900 m², genießen Sie hier pure Ruhe, Freiheit und Natur – ein Zuhause, das jeden Tag wie Urlaub anfühlen lässt.
Wohnen mit Stil und Seele
Das Haus begeistert durch seine warme, rustikale Einrichtung und die natürliche Ausstrahlung des massiven Holzes. Der offene Wohn- und Essbereich mit Galerie schafft ein einzigartiges Raumgefühl, das durch den zentralen Kamin perfekt abgerundet wird. Hier verbinden sich Behaglichkeit und Eleganz zu einem Ort, an dem man gerne ankommt – und bleibt.
Lage und Umgebung
Das Anwesen liegt idyllisch in ruhiger, grüner Umgebung – perfekt für alle, die Entspannung, Natur und Privatsphäre suchen.
Ihr neues Zuhause
Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Rückzugsort für die Seele – dieses skandinavische Blockhaus ist ein Ort, der Emotionen weckt. Lassen Sie sich verzaubern von der besonderen Atmosphäre und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau inmitten der Natur.
Einziehen, durchatmen, genießen – hier beginnt Ihr neues Lebenskapitel.
Weitere Details und Informationen erhalten sie nach Anfrage im Exposee.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Gemeinde Olbendorf liegt im Bezirk Güssing im idyllischen südlichen Burgenland und bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Der Ort befindet sich nordöstlich von Stegersbach, nur etwa 5–6 km entfernt. Die Bezirkshauptstadt Oberwart erreichen Sie in rund 10–15 Minuten mit dem Auto. Damit genießen Sie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen, naturnahen Umgebung wohnen.
Für Pendler bietet Olbendorf eine gute öffentliche Verkehrsanbindung – unter anderem bestehen Busverbindungen nach Wien.
Im Ort selbst sind alle wichtigen Nahversorger vorhanden:Ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Postpartner sowie ein Nah & Frisch Markt sichern die Grundversorgung direkt vor Ort.
Größere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung, etwa im EO Park Oberwart, wo sich auch weiterführende Schulen und das Krankenhaus Oberwart befinden.
Sonstige Angaben
Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.
Bei privater Nutzung entfallen derzeit die Eintragungsgebühren im Grundbuch unter bestimmten Voraussetzungen und einer bestimmter Höhe.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Bergblick
- Besitzurkunde
- Carport
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Heizofen
- Holz
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Lageplan
Energieausweis
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 09.12.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 690.000,00 €
- Fläche ca. 193,43 m2
- Zimmer 6,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 690.000,00 € |
Betriebskosten: | 64,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 64,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7536/111
- Zimmer 6,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 690.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 193,43 m2
- Wohnfläche ca. 193,43 m2
- Nutzfläche ca. 378,73 m2
- Grundfläche ca. 3.938 m2
- Kellerfläche ca. 105,96 m2
- Terrassenfläche ca. 23,45 m2
- Stellplatzfläche ca. 43,34 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Abstellräume 4
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 09.12.2029
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

- Thomas Engl
- gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler