sofort verfügbare helle, gutangelegte 3 Zimmerwohnung mit sonniger Loggia in zentraler Lage
Beschreibung
Helle 3-Zimmer Wohnung mit perfekter Raumaufteilung, mit sonniger und geräumiger Loggia.
Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad und WC getrennt und zwei Vorräume bieten genügend Stauraum.
Besonderheiten:
Stellplatz direkt vor dem Hauseingang
Gemeinschaftraum inkl. WC mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten mit Grillmöglichkeit
Extra großer, trockener Keller ca. 14,6m²
Gemeinschaftswaschküche
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Wohnung ist sowohl öffentlich, als auch mit PKW zentral erreichbar. Perfekte Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Motorikpark, der Hirschstettner Badeteich und die Hirschstettner Gärten. Kurze Distanz zum Einkaufpark Stadlau
Sonstige Angaben
Bei Finanzierungsbedarf steht ihnen unser kompetenter Partner im Finanzbereich gerne für ein kostenloses Finanzierungsgespräch zur Verfügung.
Sichern Sie sich sofort Ihren persönlichen und kostenlosen Beratungstermin unter der unten angeführten Telefonnummer:
Michael Novak - Finanzierungsberatung
Mobil: +43 664 5206222
Jedlersdorferstrasse 376/Top 1, 1210 Wien
E-Mail: michael.novak@novidomus.at
Homepage: www.novidomus.at
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Ihre Vorteile auf einen Blick:
► Rasche Abwicklung ihrer Finanzierungsanfrage
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► Vorzeitige Tilgung jederzeit kostenfrei möglich
► Einbindung von bestehenden Versicherungen
► Berücksichtigung eventueller Risiken
► Persönliche Betreuung bis zum Ende Ihrer Kreditlaufzeit
► Optimales Preis-/Leistungsverhältnis
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
Lageplan
Energieausweis
- HWB C, 53.24 kWh/m2a
- fGEE D, 2,49
- gültig bis 27.02.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Fläche ca. 67,79 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 339.000,00 € |
| Parkplatz: | 40,67 € |
| Betriebskosten: | 190,34 € |
| Reparaturrücklage: | 168,56 € |
| Sonstiges: | 40,86 € |
| Umsatzsteuer: | 31,25 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 471,68 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Notar oder Anwaltsgebühren
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7536/120
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67,79 m2
- Wohnfläche ca. 67,79 m2
- Nutzfläche ca. 75,93 m2
- Kellerfläche ca. 14,6 m2
- Loggiafläche ca. 8,14 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 53.24 kWh/m2a
- fGEE D, 2,49
- gültig bis 27.02.2030
- Baujahr 1994
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Thomas Engl
- gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler