Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Wiener Neustadt
Beschreibung
Der Grundstein ist gelegt – jetzt sind Ihre Ideen gefragt! Dieses interessante Einfamilienhaus in 2700 Wiener Neustadt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Haus wurde bereits teilweise saniert und befindet sich im Innenbereich im Rohzustand. Die Immobilie wurde entkernt, der alte Estrich entfernt und der Neuaufbau der Böden ist bereits für eine moderne Fußbodenheizung vorbereitet. Die neuen, dreifach verglasten Fenster wurden bereits eingebaut und sorgen künftig für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort. Nun haben Sie die Freiheit, Raumaufteilung, Materialien und Design individuell zu gestalten und ein völlig neues Wohngefühl zu schaffen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse – ein perfekter Rückzugsort für sonnige Tage, entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu entwickeln und sich ein Zuhause mit Zukunft zu schaffen.
Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Lage überzeugt: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer lebenswerten Umgebung, ideal für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum decken den täglichen Bedarf bequem ab.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Busverbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und sorgen für flexible Mobilität in der Region.
Sonstige Angaben
Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.
Bei privater Nutzung entfallen derzeit die Eintragungsgebühren im Grundbuch unter bestimmten Voraussetzungen und einer bestimmter Höhe.
Ausstattung
- Besitzurkunde
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Garage
- Gas
- Kunststofffenster
- Mansarddach
- Massiv
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Zentralheizung
Lageplan
Energieausweis
- HWB F, 233 kWh/m2a
- fGEE E, 3,23
- gültig bis 06.08.2033
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 96,66 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7536/122
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 96,66 m2
- Wohnfläche ca. 96,66 m2
- Nutzfläche ca. 76,48 m2
- Grundfläche ca. 642 m2
- Kellerfläche ca. 58,46 m2
- Garagenfläche ca. 18,02 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB F, 233 kWh/m2a
- fGEE E, 3,23
- gültig bis 06.08.2033
- Baujahr 1956
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand entkernt
- Beziehbar Nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Thomas Engl
- gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler