Frisch renovierte 3 Zimmerwohnung im modernen Design inclusive KFZ Stellplatz und attraktivem Gemeinschaftsgarten
Beschreibung
Diese neu renovierte 3 Zimmerwohnung befindet sich im Ortszentrum von Maria Lanzendorf.
3 zentral begehbare Zimmer vom Vorzimmer aus - separates WC und Abstellraum (verfliest)
Badezimmer 6,61m2 wurde hochwertig neu eingerichtet im zeitlosen Design und hochwertigen Materialien.
Ein durchgängiges Fliesenkonzept mit hochwertigen Designerfliesen verleiht allen Sanitär- und Nebenräumen eine elegante, modere Atmosphäre.
Die Wohnküche - der Küchenteil verfliest - der Wohnbereich mit Parkett ausgestattet - inkl. Schwedenofen.
Ein Parkplatz ist dieser Wohnung zugeordnet und ein Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein.
Monatliche Belastung: Betriebskosten: € 295,26 inkl. Ust und Rücklage € 107,93.
Immobilienrundgang: https://youtu.be/oPZxEP60zeo
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Diese 3 Zimmerwohnung liegt im Ortszentrum von Maria Lanzendorf. Fußläufig zum Bahnhof. Kindergarten im Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
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Michael Novak - Finanzierungsberatung
Mobil: +43 664 5206222
Jedlersdorferstrasse 376/Top 1, 1210 Wien
E-Mail: michael.novak@novidomus.at
Homepage: www.novidomus.at
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► Einbindung von bestehenden Versicherungen
► Berücksichtigung eventueller Risiken
► Persönliche Betreuung bis zum Ende Ihrer Kreditlaufzeit
► Optimales Preis-/Leistungsverhältnis
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Elektro
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Holz
- Kamin
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Satteldach
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Energieausweis
- HWB D, 119.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,68
- gültig bis 26.08.2031
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 380.000,00 €
- Fläche ca. 103,22 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 380.000,00 € |
| Betriebskosten: | 268,42 € |
| Sonstiges: | 107,93 € |
| Umsatzsteuer: | 26,84 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 403,19 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Notar oder Rechtsanwaltskosten
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7536/123
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 380.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 103,22 m2
- Wohnfläche ca. 103,22 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 2
- HWB D, 119.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,68
- gültig bis 26.08.2031
- Baujahr 1978
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Thomas Engl
- gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler