Perfekte Lagerhalle oder Fertigungshalle für Handwerkerwerkstätte
Beschreibung
Die Halle ist auf dem neusten Stand der Technik und wurde erst 2022 fertiggestellt. Sie verfügt über eine Grundfläche von ca. 80m² , inklusive Toilette, Wasser und Klimaanlage. Die Raumhöhe beträgt zwischen 5 und 6 Meter. Die Halle ist mit einem Zwischenstock ausgestattet und individuell genutzt werden. Der Boden ist mit einem Industrieboden ausgestattet.
Die Halle ist offen für alle Gewerbeausübungen, zusätzlich wird eine Sondergenehmigung bei entsprechender Nutzung benötigt.
Die Halle wird unbefristet vermietet und ist im Mietvertrag mit einem Mietverzicht von 3 Jahren ausgestattet.
Die Höhe der Miete beträgt:
€ 1166,67 Netto plus €233,33 UST, gesamt € 1400,00
Wasser und Energiekosten werden nach Verbrauch abgerechnet.
Im Mietpreis sind im Außenbereich zwei KFZ Stellplätze inkludiert.
Die Kaution beträgt sechs Monatsmieten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Halle befindet sich im Industriegebiet Leopoldsdorf. In unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Leopoldsdorf auf die S1. Diese zentrale Lage ermöglicht verkürzte Transportzeiten und erhöht die Flexibilität.
Sonstige Angaben
Die Halle eignet sich sowohl für Lager als auch für Handwerkerwerkstätte und kann innen flexibel gestaltet werden.
Die Halle ist offen für alle Gewerbeausübungen, zusätzlich wird eine Sondergenehmigung bei entsprechender Nutzung benötigt.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Elektro
- Klimaanlage
- Parkplatz
- Satteldach
- Toilette
Lageplan
Energieausweis
- HWB D, 99.1 kWh/m2a
- fGEE D, 0,73
- gültig bis 24.05.2033
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.166,67 €
- Fläche ca. 80 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.166,67 € |
| Miete: | 1.166,67 € |
| Umsatzsteuer: | 233,33 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.166,67 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 504,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7536/127
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 1.166,67 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 80 m2
- Nutzfläche ca. 80 m2
- WC 1
- Stellplätze 2
- HWB D, 99.1 kWh/m2a
- fGEE D, 0,73
- gültig bis 24.05.2033
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Thomas Engl
- gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler