Charmanter Dreikanthof - Viel Platz für Ihre Ideen
Beschreibung
Dieser charaktervolle Dreikanthof bietet eine besondere Kombination aus Wohnen, großzügigen Nutzflächen und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnfläche von ca. 88 m² bietet eine solide Basis für gemütliches Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Nebengebäude mit insgesamt ca. 220 m², die viel Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ob Garage, Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder Einstellmöglichkeit für Fahrzeuge und Oldtimer – hier findet sich ausreichend Platz für persönliche Projekte und vieles mehr.
Die großzügige, befestigte Hoffläche bietet zusätzlich viel Stau-, Abstell- und Rangierfläche.
Teile des Gebäudes wurden bereits in den 1990er-Jahren renoviert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die vor wenigen Jahren installierte Pellets-Zentralheizung inkl. einer Luft Wärmepumpe fürs Warmwasser sowie einer Klimaanlage.
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten
Ob zum Wohnen, Schrauben, Sammeln, Lagern oder Verwirklichen persönlicher Projekte – dieser Dreikanthof bietet Raum für individuelle Ideen und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Stadtgemeinde Stadtschlaining im Bezirk Oberwart, im idyllischen Südburgenland.
Die reizvolle Umgebung rund um das Günser Gebirge und den Geschriebenstein – mit 884 Metern der höchste Berg des Burgenlandes – bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und Erholung schätzen. Zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Wandern und Naturerlebnisse machen die Region besonders attraktiv.
Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist in der Umgebung gut erreichbar und bildet ein wichtiges regionales Zentrum. Hier finden sich vielfältige Angebote in den Bereichen Einkauf, Bildung, Gesundheit, Arbeit, Gastronomie sowie zahlreiche weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Rollladen
- Satteldach
- Toilette
- Zentralheizung
Lageplan
Energieausweis
- HWB G, 237.19 kWh/m2a
- fGEE E, 2,99
- gültig bis 09.04.2028
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 99.000,00 €
- Fläche ca. 88 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 99.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7536/166
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 99.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88 m2
- Wohnfläche ca. 88 m2
- Nutzfläche ca. 310 m2
- Lagerfläche ca. 222 m2
- Gesamtfläche ca. 897 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Garagen 1
- HWB G, 237.19 kWh/m2a
- fGEE E, 2,99
- gültig bis 09.04.2028
- Baujahr 1955
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Thomas Engl
- gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler