Der Grundstein ist gelegt – verwirklichen Sie jetzt Ihre Wohnideen!
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in 2700 Wiener Neustadt bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und schaffen Sie ein Wohnkonzept, das perfekt zu Ihnen passt.
Die Immobilie wurde bereits umfassend vorbereitet und befindet sich im Innenbereich im Rohzustand. Das Haus wurde vollständig entkernt, der alte Estrich entfernt und der Neuaufbau der Böden bereits für eine moderne Fußbodenheizung vorbereitet. Darüber hinaus wurden hochwertige, dreifach verglaste Fenster eingebaut, die künftig für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Damit sind die wichtigsten Vorarbeiten bereits erledigt – jetzt haben Sie die Möglichkeit, Raumaufteilung, Materialien und Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen und ein individuelles Zuhause mit modernem Wohnkomfort zu schaffen.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse. Ob entspannte Sonnenstunden, gemütliche Grillabende oder ein sicherer Spielbereich für Kinder – hier genießen Sie ein Stück Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür.
Nutzen Sie diese besondere Chance, ein Haus mit Potenzial nach Ihren eigenen Wünschen zu vollenden und ein Zuhause mit Zukunft zu schaffen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie in Wiener Neustadt!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Lage überzeugt: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer lebenswerten Umgebung, ideal für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum decken den täglichen Bedarf bequem ab.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Busverbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und sorgen für flexible Mobilität in der Region.
Sonstige Angaben
Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Besitzurkunde
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Garage
- Gas
- Kunststofffenster
- Mansarddach
- Massiv
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Zentralheizung
Lageplan
Energieausweis
- HWB F, 233 kWh/m2a
- fGEE E, 3,23
- gültig bis 06.08.2033
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Fläche ca. 96,66 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 339.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7536/122
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 96,66 m2
- Wohnfläche ca. 96,66 m2
- Nutzfläche ca. 76,48 m2
- Grundfläche ca. 642 m2
- Kellerfläche ca. 58,46 m2
- Garagenfläche ca. 18,02 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB F, 233 kWh/m2a
- fGEE E, 3,23
- gültig bis 06.08.2033
- Baujahr 1956
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand entkernt
- Beziehbar Nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Thomas Engl
- gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler