Kompakte Wohnung zum attraktiven Kaufpreis – Verkauf im Bieterverfahren
Beschreibung
Kompakte Wohnung zum attraktiven Kaufpreis
Die kompakte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Liegenschaft in 2640 Gloggnitz. Sie ist über den Innenhof zugänglich.
Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Die Innenräume präsentieren sich modern ausgestattet. Der Außenbereich der Liegenschaft ist gut begehbar, weist jedoch Renovierungsbedarf auf.
Ein Abstellraum ist im Nebengebäude untergebracht, ein Kellerabteil ist laut Nutzwertgutachten zugeordnet aber derzeit nicht hergestellt.
Die monatliche Vorschreibung beträgt aktuell € 72,13 netto.
Kaufabwicklung
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Interessenten haben die Möglichkeit, ein verbindliches schriftliches Kaufangebot unter Vorlage einer Finanzierungszusage abzugeben.
Wertermittlung: Die angeführte Werteinschätzung basiert auf einem Schätzgutachten, das von der Masseverwaltung in Auftrag gegeben wurde
Auf Anfrage können wir ihnen gerne das Gutachten und weitere Unterlagen zur Verfügung stellen.
Diese Wohnung bietet eine kompakte Wohnmöglichkeit zu einem attraktiven Kaufpreis und eignet sich für Interessenten, die eine kleine Immobilie in zentraler Lage von Gloggnitz suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Gloggnitz, in einer gut erschlossenen Wohngegend mit Nähe zum Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof Gloggnitz befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an weiterführende Verkehrsverbindungen. Die Stadt Gloggnitz bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, medizinischen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Information Maklergebühr:
Bei einem Wert* bis € 36.336,42 fällt eine Maklerprovsison von 4% zwischen € 36.336,42 und € 48.448,51 - € 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. § 12 Abs. 4 IMV) bei einem Betrag ab € 48.448,51 fällt eine Maklerprovision von 3% der Kaufsumme an.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Elektro
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Satteldach
- Stadtblick
Lageplan
Energieausweis
- HWB G, 295.7 kWh/m2a
- fGEE F, 3,28
- gültig bis 23.04.2034
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 42.200,00 €
- Fläche ca. 23,55 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 42.200,00 € |
| Betriebskosten: | 45,75 € |
| Reparaturrücklage: | 2,09 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 47,84 € |
- Provision: 1.744,15 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7536/177
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 42.200,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 23,55 m2
- Wohnfläche ca. 23,55 m2
- Nutzfläche ca. 33,57 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB G, 295.7 kWh/m2a
- fGEE F, 3,28
- gültig bis 23.04.2034
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Thomas Engl
- gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler